公寓2樓  中山買屋 / 中山買房 - 法拍找劉姐台北市中山區龍江路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1660 萬
參考單價：71.55 萬/坪
地址：台北市中山區龍江路 412巷 6號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114乙184648
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：23.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.26 坪
附屬建物面積：2.94 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五常國小中山國中
鄰近公園：榮星花園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：火車捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備「低門檻進駐市中心」的潛質，但屬於典型的高風險高報酬類型。

是否值得購買： 若您是尋求長期資產配置、具備裝修預算或資金彈性者，此物件值得列入考量；若您是首次購屋且預算緊湊、急需居住者，則建議謹慎評估。

主要理由：

地段價值突出：中山區龍江路鄰近榮星花園與完善交通網，生活機能極佳，學區資源穩定，長遠來看具備保值基礎。
價格優勢：每坪單價在該區域屬於親民水準，對於預備進駐中山區的購屋者來說，是較佳的起點。
風險需控管：由於屋齡已達 44 年且為法拍屋，務必確認銀行核貸條件與交屋時程，並預留裝修與潛在法律費用，切勿因標價誘因而過度槓桿。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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